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一本專業的不動產法規百科全書-李同榮理事長
發表時間:2009/8/8 下午 04:40:37  

一本專業的不動產法規百科全書:

ERA不動產董事長林漢忠希望我為他新編的不動產專用法規一書寫序,很高興有一本部動產專業法規的百科全書,以下是我寫序的全文:

一本專業的不動產法規百科全書<>

專業法規是經紀人的葵花寶典

自從不動產經紀業管理條例實施以來,業者的專業度大幅提升,經紀人證照需經過國家考試通過而取得,同時也因為各項重要流程需經紀人簽證,因此經紀人或營業員對相關法規熟悉度就不可或缺。中國人喜歡講情、理、法,但歐美卻倒過來講法、理、情,任何衝突若無法站得住腳,一切情理就很難說的通,尤其不動產交易金額龐大,稍有閃失就牽動顧客鉅額的利益損失,可見專業法規在不動產經紀與交易過程中佔有舉足輕重之地位。

 

我們要成就的不只是『專家』,更是『專業』的經紀人

在不動產經紀業打滾多年的經紀人,大都以為自己產業熟悉、行銷經驗豐富、就能稱上『專業』,其實這樣的經紀人充其量只能說是『專家』,而真正的專業人士是擁有非常專門的技能與知識,且具有專門的職業判斷力及執行力,同時更要具有高尚的職業道德依法行事…….具備了這些種種的專門技能,我們就能稱『專業人士』。

 

『專業』需建立在『法治』的基礎上

專業的表現是對顧客的忠實誓言,經紀人即使是在面臨威脅利誘都能不為所動,除了要有道德規範,更要能具備引為準繩的標準就是∼專業的法規, 漢忠兄是個非常執著於依法行事的不動產經紀業專業人士,能夠編輯一本囊括不動產經紀業管理條例、消保法、公平交易法、公寓大廈管理條例、以及民法、土地法相關法規、不動產相關稅法、估價相關法規…..幾乎已將不動產經紀業從業人員所需法規全部納入,真可謂是造福業界之一大盛事。